תמונות
וידאו

משכנתא לרכישת דירה להשקעה – האם עכשיו הזמן המתאים?

משכנתא לרכישת דירה להשקעה – האם עכשיו הזמן המתאים?

משכנתא היא הלוואה אשר על פי רוב משמשת את הלווה לצורך רכישה של נכס כלשהו – בית או דירה. על פי רוב, נוטלים מרבית משקי הבית בישראל ובעולם כולו משכנתאות במטרה לרכוש נכס למגורים – בית למשפחה. אך בנוסף להם, מספר בלתי מבוטל של משקיעים ויזמים שונים נוטלים משכנתא לצרכי השקעה. הרעיון הוא פשוט – המשקיע מממן חלק מערך הדירה באמצעות הונו האישי ואת האר הוא לווה מהבנק בצורה של משכנתא על אותה דירה שהוא רוכש. הדירה כלל אינה מיועדת לשמש למגוריו של המשקיע ומשפחתו, כי אם להשכרה או לשיפוץ ומכירה מידית. מדובר באפיק השקעה פופולארי ביותר, במיוחד בישראל במהלך השנים האחרונות.

 

אך האם עכשיו הוא הזמן הנכון עבור המעוניינים לבחור באפיק השקעה זה לקחת משכנתא ולרכוש דירה למטרות השקעה?

כמובן שכל פרשן ואנליסט של השוק מחזיק בדעה משלו, אך באופן כללי ניתן לומר כי מי שבכל זאת הולך כיום לכיוון של משכנתא לרכישת דירה להשקעה, כדאי שייזהר מאוד. שוק הנדל"ן בישראל נמצא מזה מספר חודשים או אפילו שנים במצב המוגדר על ידי מרבית הפרשנים כ"בועה".

המשך מאמר